הסכם הגג בצפת יוצא לדרך: פרויקט דיור ענקי בעיר העתיקה

פרויקט דיור ענקי יוצא לדרך בעיר צפת: רשות מקרקעי ישראל ומשרד הבינוי והשיכון פרסמו לאחרונה את מכרז השיווק הראשון ליזמים במסגרת הסכם הגג ההיסטורי שחתמו לפני כשנה. הפרויקט, הכולל 830 יחידות דיור חדשות, הוא רק הסנונית הראשונה מתוך הסכם הגג, שמתוכננות במסגרתו 7,500 יחידות דיור חדשות בעיר.

מכרז ראשון: שכונת מ.8 מתחילה את המסע

המכרז הראשון כולל את השלב הראשון בפיתוח אחת משכונות המגורים החדשות והגדולות בעיר – שכונת מ.8. השכונה, הממוקמת בחלק העליון של צפת, בסמוך לפיקוד צפון, תציע לנוסעים בה נופים מרהיבים של החרמון והגליל העליון. מתוך 830 יחידות הדיור במכרז, 340 ישווקו במסגרת תוכנית "מחיר מטרה" לזכאים, והיתר בשוק החופשי.

ראש מינהלת הסכם הגג של צפת, שמוליק טולדנו: "יציאת המכרז הראשון היא יריית הפתיחה של יישום הסכם הגג לקראת פיתוח מסיבי של צפת. תפקיד המינהלת הוא לוודא שכלל התהליכים יתנהלו באופן מקצועי, מתואם ויעיל, כך שהשיווקים, התשתיות והביצוע בשטח יתקדמו בקצב מהיר ויעניקו לעיר את המענה הנדרש לשנים הבאות."

הסכם הגג: פיתוח עירוני רחב היקף

הסכם הגג שנחתם בין משרד הבינוי והשיכון, רשות מקרקעי ישראל, עיריית צפת, משרד האוצר וחברת הדיור והבינוי של המזרח התיכון (ד.ב.מ.), כולל לא רק יחידות דיור חדשות, אלא גם השקעות חסרות תקדים בתשתיות, מוסדות ציבור, תחבורה, שטחי מסחר ותעסוקה ופיתוח עירוני. במסגרת ההסכם, צפויים לקום שני פרויקטים גדולים: שכונת מ.8, בה החל מכרז השיווק הראשון, ו-שכונת השער הדרומי, שכונה חדשה שתוקם בכניסה הדרומית לעיר.

על פי תוכנית העבודה, עד סוף שנת 2026 ישווקו עוד כ-250 יחידות דיור, כולל בנייה צמודת קרקע. בתחילת שנת 2027 צפוי לצאת לשיווק שלב נוסף ומשמעותי הכולל כ-2,000 יחידות דיור בשכונת השער הדרומי, מה שיהווה את השלב הראשון בהקמת שכונה זו.

ראש העיר: "הסכם הגג יהפוך את החזון למציאות"

ראש העיר צפת, יוסי קקון: "פרסום המכרז הראשון הוא רגע היסטורי עבור צפת. אחרי עבודה מאומצת וממושכת, הסכם הגג עובר מדיבורים למעשים. זהו הצעד הראשון בדרך להקמת אלפי יחידות דיור חדשות, פיתוח תשתיות ושדרוג משמעותי של העיר כולה. אני מבקש להודות לשר הבינוי והשיכון חיים כץ, למנכ"ל המשרד יהודה מורגנשטרן, למנהל מחוז צפון במשרד הבינוי והשיכון אריאל אולצוור ולכל השותפים לדרך על המחויבות והשותפות בקידום עתידה של צפת. אנחנו ממשיכים לעבוד בכל הכוח כדי להפוך את החזון למציאות."

השפעה על העיר העתיקה: התחדשות עירונית או איום?

פרויקט הסכם הגג, ובפרט שכונת השער הדרומי, עוררו לא מעט דיונים בעיר. מחד, מדובר בפיתוח עירוני רחב היקף שיכול להביא לתחייה עירונית, להתחדשות ולשפר את פני העיר. מאידך, יש מי שחשש מפגיעה באופי הייחודי של העיר העתיקה, מהשפעה על הסחר המקומי ומבעיות תשתית שצפויות עם הצפיפות הגוברת. עם זאת, ראש העיר והגורמים המעורבים הדגישו כי הפרויקטים יתבצעו תוך שימור האופי הייחודי של צפת, כולל שימור מבנים היסטוריים ופיתוח תיירותי.

פרויקט הסכם הגג בצפת הוא ללא ספק התפתחות משמעותית עבור העיר הצפונית. עם תחילת השיווק של יחידות הדיור הראשונות, נותר לעקוב אחר התקדמות הפרויקטים, השקעות בתשתיות והשפעתם על העיר ועל דיוריה. צפת, אחת הערים העתיקות בעולם, עוברת תחייה עירונית, ותושביה ומבקריה יצפו לראות את העיר העתיקה משגשגת תוך שמירה על אופייה הייחודי.

מה הלאה? השלכות וסיכום

מכרז השיווק הראשון במסגרת הסכם הגג בצפת מסמל את תחילתו של פיתוח עירוני רחב היקף, שישנה את פני העיר. עם אלפי יחידות דיור חדשות, השקעות בתשתיות ופיתוח עירוני, צפת תהפוך למרכז מגורים, מסחר ותיירות בולט בצפון. הפרויקטים הצפויים יביאו לתחייה עירונית, אך גם יעוררו אתגרים חדשים בתחום התכנון, התשתיות ושימור המורשת. נותר לעקוב אחר התקדמות הפרויקטים ולקוות כי הם יביאו לשגשוג העיר תוך שמירה על אופייה הייחודי של צפת, עיר עתיקה עם היסטוריה עשירה.