התקררות אינפלציונית: מדד יוני נותר יציב, אך מחירי הדירות ממשיכים לצנוח

תל אביב, 12 ביולי 2026 – הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה (למ"ס) פרסמה הערב נתונים המציגים תמונה מעורבת של הכלכלה הישראלית. מדד המחירים לצרכן נותר ללא שינוי ביוני, אך שוק הדיור ממשיך להיות מוקד דאגה עם ירידות מחירים מתמשכות.

מדד יציב, אינפלציה מתונה

על פי הלמ"ס, מדד המחירים לצרכן לחודש יוני 2026 לא רשם שינוי בהשוואה למאי. קצב האינפלציה השנתי, העוקב אחר 12 החודשים האחרונים, עומד על עלייה מתונה של 1.6% בלבד, בתוך טווח היעד של בנק ישראל. הנתונים מצביעים על התקררות בלחצים האינפלציוניים במשק.

בחינת סעיפי המדד חושפת מגמה מעורבת: עליות מחירים נרשמו בסעיפים כמו תרבות ובידור (1%), דיור (0.7%), בריאות (0.6%) ומזון (0.4%). לעומת זאת, ירידות בולטות חלו בסעיפים ירקות ופירות טריים (5.2%), הלבשה והנעלה (2.7%), תחבורה (0.7%) וריהוט וציוד לבית (0.5%).

"הנתונים של יוני מצביעים על יציבות כללית, אך עם לחצים מעורבים על המחירים. אנו עדים להשפעות עונתיות מסוימות, במיוחד בירידות במחירי הפירות והירקות והלבשה והנעלה." – ד"ר רונית כהן, כלכלנית ראשית בלמ"ס.

שוק הדיור: ירידות מתמשכות

הסיפור המשמעותי יותר הוא בשוק הדיור, שם מחירי הדירות ממשיכים לרדת. מדד מחירי הדירות הכללי ירד ב-1% באפריל-מאי 2026 לעומת החודשים הקודמים, כאשר מחירי הדירות החדשות רשמו ירידה מתונה יותר של 0.1%.

בניתוח לפי מחוזות, המגמה השלילית בולטת במיוחד בתל אביב וירושלים. מחירי הדירות בבירה ירדו ב-1.8% ובתל אביב ב-2.3% בחודשים אפריל-מאי. גם בחיפה ובצפון נרשמו ירידות, בעוד שבמרכז ובדרום המחירים נותרו יציבים.

בחינה שנתית חושפת תמונה מדאיגה יותר. מחירי הדירות ירדו ב-2% בממוצע ארצי באפריל-מאי 2026 לעומת התקופה המקבילה אשתקד, כאשר מחירי הדירות החדשות צנחו ב-3.9%. מחוז המרכז חווה את הירידה החדה ביותר (3.2%), ואחריו חיפה (2.6%) ותל אביב (2.5%).

"שוק הדיור ממשיך להיות מאתגר עבור רוכשים פוטנציאליים. הירידות במחירים משקפות את ההאטה בביקוש, אך גם את העלייה בהיצע הדירות החדשות." – אבי כהן, יועץ כלכלי בכיר.

עליות במחירי התשומות בבנייה

בניגוד לשוק הדיור, מדד מחירי תשומה בבנייה למגורים רשם עלייה מתונה. המדד עלה ב-0.2% ביוני והגיע לרמה של 103.6 נקודות. העלייה נובעת בעיקר מהתייקרות שכר העבודה בענף, שזינק ב-5.5% בשנה החולפת.

סעיף החומרים והמוצרים לבנייה רשם עלייה קלה של 0.2%, עם התייקרויות בולטות במערכות ביוב וניקוז ומים, מול ירידות במחירי מוצרי מסגרות חרש ובטון מובא.

מה הלאה?

הנתונים האחרונים מצביעים על תמונה מעורבת של הכלכלה הישראלית. בעוד שמדד המחירים לצרכן נותר יציב, שוק הדיור ממשיך להיות מוקד דאגה עם ירידות מחירים מתמשכות. הירידות במחירי הדירות עשויות להשפיע על החלטות השקעה וצריכה של משקי הבית, מה שעלול להאט את הצמיחה הכלכלית.

בנק ישראל יעקוב מקרוב אחר ההתפתחויות בשוק הדיור ועלול לנקוט בצעדים נוספים כדי לתמוך ביציבות המחירים. במקביל, הממשלה החדשה תצטרך להתמודד עם האתגרים בשוק הדיור ולקדם מדיניות שתסייע בהגדלת ההיצע וצמצום הפער בין ביקוש להיצע.