בכתבה זו
בסוף השבוע האחרון, עיתונאי בכיר בעיתון ישראלי מוביל בילה שבת באשדוד, במסגרת אירוע התאחדות של קהל עדת ירושלים. אך מה שהחל כסופשבוע רוחני, הפך למסע מרתק בעולם הנדל"ן החרדי.
מהשורשים עד היום: כיצד החלה ההתיישבות החרדית באשדוד?
הסיפור מתחיל לפני עשורים, כאשר מרן הרב מפוניבז' זצ"ל זיהה את הפוטנציאל של אשדוד עבור המגזר החרדי. מטרתו המקורית הייתה להקים מחדש את ישיבת גרודנא, אך סביב הישיבה צמחו בניינים למגורים, וכך נוצר רובע ג'. בהמשך, כ"ק האדמו"ר מפיטסבורג זצ"ל הצטרף ליוזמה, והעיר החלה להתפתח.
רובע ז', לעומת זאת, תוכנן מראש כפתרון דיור לחרדים. יוזם המהלך היה כ"ק מרן ה"לב שמחה" מגור זצ"ל, שהבין את הצורך במבט אסטרטגי להתיישבות חרדית במרכז הארץ. כך, בזכות חזון זה, נולדה המושג "התיישבות חרדית".
רובע ח' ו-ו': התחרדות טבעית ופוטנציאל נדל"ן
האירוע המעניין באמת מתרחש ברובע ח', שם התארח העיתונאי. הרובע, שאינו תוכנן על ידי עסקנים, הוא תוצאה של לחץ דמוגרפי טבעי ומצוות יישוב ארץ ישראל. בעבר, הרחובות היו רחוקים מהחרדיות, אך כיום הם מתמלאים בילדים חרדים המשחקים במדרכות.
"השיטה עובדת ומנצחת. זה משכפל את עצמו כעת ברובע ו', שהוא עיקר הסיפור הנדל"ני של העיר." – עיתונאי בכיר
רחוב שלמה בן יוסף, למשל, עבר מהפכה משולשת: מבנייני רכבת מתפוררים לאוכלוסייה מוחלשת, הוא הפך לרחוב מפואר בזכות כניסת החרדים ותמ"א 38. דירה שנמכרה ב-250,000 ש"ח בשנת 2012, שווה היום שני מיליון שקלים.
שלוש תובנות לעתיד המגורים החרדיים
מהסיור באשדוד, העיתונאי זיקק שלוש תובנות מרכזיות:
- שלום וכבוד הדדי: אשדוד מוכיחה שאפשר לגור יחד בשלום. החרדים דואגים לצרכיהם מבלי להתערב בחייהם של האחרים.
- זיהוי הפוטנציאל: ערים כמו נתיבות, עפולה, חיפה, כרמיאל, נוף הגליל ולוד הן היעדים הבאים להתיישבות חרדית. חריש, במיוחד, מציעה מחירים זולים ומרחבים גדולים.
- הזדמנויות כלכליות: באר שבע, עם דירות ענק ומחירים נמוכים, היא ההזדמנות הגדולה ביותר לחרדים. למרות האתגרים, העיר מציעה פוטנציאל עצום למגורים ולפיתוח הקהילה.
העיתונאי מסכם כי אשדוד מהווה מודל לחיים משותפים של חרדים ושאינם חרדים, ומציג הזדמנויות כלכליות משמעותיות לאלו שמזהים את הפוטנציאל.
