בכתבה זו
נתוני בנק ישראל חושפים האצה בפעילות שוק המשכנתאות בישראל. לפי הנתונים, במהלך חודש יוני ניטלו משכנתאות לדיור בהיקף של כ-11 מיליארד שקלים, מה שמסמל את היקף הביצועים החודשי הגבוה ביותר מאז תחילת 2023, ועלייה של 14% לעומת חודש מאי. מגמת העלייה ניכרת גם בסיכום חצי השנה הראשונה של 2023, עם היקף משכנתאות לדיור שעמד על 57.1 מיליארד שקלים, לעומת 50.1 מיליארד אשתקד – עלייה של 14%.
העלייה בפעילות בשוק המשכנתאות מלווה בשינוי מעניין בהתנהגות הלווים. מסלול הפריים מתחזק, ומשקלו עולה מ-18% ל-21% מכלל המשכנתאות החדשות, בעוד שהריבית המשוקללת יורדת ל-4.47%. אבי יוסופוב, סגן יו"ר התאחדות יועצי המשכנתאות, מציין כי "הנתונים מצביעים על שינוי הדרגתי בהתנהגות הציבור. העלייה בהיקף המשכנתאות, התחזקות מסלול הפריים והירידה בריבית המשוקללת משקפות את העלייה ברמת הביטחון של הציבור בסביבת הריבית החדשה, לאחר תקופה ארוכה של חוסר ודאות".
עם זאת, חשוב לזכור ששוק המשכנתאות מגיב בפיגור לעסקאות ברכישות, ומציג בעיקר נתונים של עסקאות עבר. יוסופוב מסביר כי "נתוני יוני משקפים שינוי בתמהיל המשכנתאות ובהיקף הביצועים, מה שמעיד על התחזקותו של האמון של הציבור בסביבת הריבית החדשה".
